Vente Maison 4 pièces 130 m² Salles-sur-mer (17220)

iad France - Nadia Feham vous propose: 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE/PISCINE CHAUFFEE/ CAVE/ GARAGE AMENAGE/JARDIN CLOS SANS VIS A VIS/5 MINUTES DE CHATELAILLON-PLAGE / 10 MINUTES DE LA ROCHELLE

À quelques pas du cOEur du bourg de Salles-sur-Mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements.

Sur ce premier niveau vous trouverez :
La pièce de vie avec sa luminosité traversante.

Et :

Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m2 et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m2.

A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d'eau et ses WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave.

Les +++ techniques :

- DPE C
- Climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale.
- Chauffage PAC 2023 air/eau
- 148 m2 de surface utile
- 2 stationnements sur la parcelle ( possibilité de 5 après un réaménagement paysagé)
- Combles isolées en 2019
- Terrain entièrement clos et SANS vis à vis

Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du cOEur du bourg.

Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur
A très bientôt !

Nadia Feham

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 610
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non