Vente Maison 3 pièces 73 m² Cabannes (13440)

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** CABANNES *** PLAIN-PIED *** SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ *** GARAGE *** DPE C *** FORT POTENTIEL ***

À Cabannes certaines adresses se libèrent rarement, celle-ci en fait partie ,-)

Nichée dans un lotissement recherché, sans charges, cette maison de plain-pied construite en 1972 développe environ 100 m² de surface utile dont 73 m² habitables, sur une parcelle de plus de 280 m²

Son agencement est simple et efficace : une véritable entrée dessert le séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé

Un couloir mène à un espace buanderie/cellier puis au garage, offrant des mètres carrés supplémentaires particulièrement utiles au quotidien et de nombreuses possibilités d'évolution

La maison mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment sur les menuiseries et certains postes d'isolation. Mais une partie importante du confort est déjà en place : pompe à chaleur air/eau, climatisation, isolation des combles et DPE classé C

Et c'est précisément là que se trouve l'intérêt de ce bien : partir d'une maison de plain-pied à la construction traditionnelle, bien agencée, avec garage et extérieur, pour la remettre à son goût sans avoir à tout reprendre depuis zéro.

Mais son principal atout reste son emplacement

Dans ce secteur particulièrement recherché de Cabannes, les maisons disponibles sont rares et la demande reste supérieure à l'offre

Plain-pied, garage, extérieur, DPE C et potentiel d'évolution : une maison destinée à ceux qui savent reconnaître le potentiel avant les autres

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 291
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non