Vente Maison 6 pièces 136 m² Caudan (56850)

iad France - Marion Le Guen () vous propose : Maison familiale rénovée

À Caudan, découvrez une maison indépendante entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel agréable. Les commerces, écoles et services de la commune sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et confortable.

Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lorient et Lanester, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel.

Cette propriété offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif.

Au rez-de-chaussée rehaussé

- Une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
- Un poêle à bois neuf, apportant chaleur et confort à l'espace principal.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau.
- Des toilettes séparées.

À l'étage

- Une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux.
- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle de bains avec WC.

Les atouts complémentaires

- Un sous-sol complet avec porte motorisée.
- Des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel.
- Un terrain clos avec jardin arboré, simple à entretenir.
- Une rénovation récente.
- Cinq chambres au total, un véritable avantage pour une famille nombreuse ou pour envisager une location en colocation, sous réserve de l'étude du projet.

Cette maison réunit espace, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle peut convenir à des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable comme à un investisseur souhaitant exploiter un bien disposant d'un bon potentiel locatif.

Vous souhaitez vérifier si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Le Guen EI (ID 72930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non