Vente Maison 1 pièce 83 m² Aubencheul-au-bac (59265)

iad France - Margaux Rayet vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON À RÉNOVER, GARAGE ET 2 TERRAINS

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 parcelles distinctes, offrant différentes possibilités pour un projet de rénovation et d'investissement.

🏠 Maison – parcelle de 95 m²
Une maison d'environ 70 à 80 m², entièrement à rénover.
Elle offre la possibilité de créer une belle pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres à l'étage.

La maison bénéficie également d'une cour extérieure.

🚗 Garage avec parcelle de 166 m² – non attenant
Cette parcelle comprend actuellement un garage et offre un potentiel intéressant.
Selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires, il pourrait être envisagé de :

* créer plusieurs garages destinés à la location ,
* ou étudier la possibilité de réaliser une petite habitation.

🌳 Deuxième terrain non attenant – 290 m²
Une troisième parcelle de 290 m² complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Un ensemble intéressant pour un projet d'investissement

Avec 95 m² + 166 m² + 290 m² de parcelles, soit 551 m² au total, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation.

Idéal pour un investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 551
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non