Vente Maison 4 pièces 83 m² Draveil (91210)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Maison à rénover – 3 chambres – Garage – Jardin – Fort potentiel

À DRAVEIL, une maison à réinventer selon vos envies, avec des travaux déjà engagés et de belles possibilités d'aménagement.

Le principal atout de cette maison : les volumes sont déjà ouverts et le projet de rénovation a commencé. L'ancienne cuisine a été décloisonnée et les gravats évacués, permettant aujourd'hui de se projeter beaucoup plus facilement dans un bel espace de vie ouvert réunissant cuisine, coin repas et salon.

Au rez-de-chaussée, l'agencement permet également d'imaginer une suite parentale, avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres disposant de beaux volumes au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grenier de 22,93 m² au sol offre un potentiel supplémentaire d'aménagement et se prolonge au-dessus du garage fermé de 17,91 m².

À l'extérieur, la maison bénéficie également d'un jardin et d'un espace terrasse, agréables pour profiter des beaux jours.

Pour les projets les plus ambitieux, la configuration du bien offre également la possibilité d'étudier la création de deux logements distincts, un 3 pièces et un 2 pièces, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

La maison bénéficie enfin d'un emplacement pratique à proximité des écoles, collège et lycée, commerces (Lidl, Super U), piscine, transports et centre-ville.

Un bien destiné à celles et ceux qui souhaitent créer leur intérieur plutôt que l'acheter déjà fait. Les travaux sont à poursuivre, mais une première étape importante a déjà été réalisée : les volumes sont ouverts, la démolition engagée et le potentiel est désormais beaucoup plus facile à visualiser.

Des projections d'aménagement non contractuelles accompagnent l'annonce afin de vous permettre d'imaginer le résultat après rénovation.

Professionnels de l'immobilier : partage inter-agence bienvenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 182
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non