Vente Maison 4 pièces 82 m² Cros-de-montvert (15150)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Dans le village de Cros-de-Montvert, dans le Cantal, à environ 30 minutes d'Aurillac et à moins de 15 minutes de Laroquebrou et de Pleaux, cette maison ancienne de 82 mètres carrés habitables a été en grande partie rénovée en alliant le cachet à une dimension résolument écologique.

La démarche environnementale se retrouve à chaque étage : isolation en laine de bois, murs enduits à la chaux et au torchis, toilettes sèches avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout si besoin, phytoépuration et chauffage grâce à une cuisinière de masse au bois.

Cette approche s'accompagne d'un vrai cachet, avec des briques et des pierres apparentes qui se mêlent aux bois et au métal dans un esprit à la fois traditionnel et industriel.

La pièce de vie, accessible depuis l'extérieur, comprend une cuisine ouverte. Ses 44 mètres carrés s'organisent autour de la cuisinière de masse au bois qui assure le chauffage de la maison.

À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et toilettes sèches, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant se transformer en bureau, en salle de jeu, ou en une autre chambre.

Le sous-sol offre un espace buanderie pouvant être aménagé en cuisine d'été, des toilettes sèches, une chambre supplémentaire, non comptabilisée à ce jour dans la surface habitable et une cave.

Côté extérieur, le terrain de 643 mètres carrés accueille de nombreux fruitiers, dont vigne, groseillier, kiwi et poirier, un puit, une cuve d'eau enterrée de 3000 litres ainsi qu'un atelier de 56m² environ à rénover.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 643
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non