Vente maison de prestige 4 pièces 168 m² Lège-cap-ferret (33950)

iad France - Julie Corso vous propose: Dans un secteur prisé, sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d'un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d'Arcachon et 1 km de l'océan, au cOEur d'un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m², exposée plein sud,
La maison dispose d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d'un volet immergé.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d'aménagement et d'évolution.

Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d'un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation , une chemine fonctionnelle complète ce bien.
Un garage de plus de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d'aménagement.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non