Vente Maison 7 pièces 200 m² Saint-rustice (31620)

Découvrez cette maison toulousaine rénovée, spacieuse et lumineuse, avec une grande terrasse couverte, une piscine sécurisée et un garage. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, le tout à proximité des transports et commerces.

iad France - Aurélie Faure vous propose: SAINT-RUSTICE- 31620– MAISON T7 – 200 M² – PISCINE – GARAGE AVEC ROCHELLE– PARCELLE D'ENVIRON 1 600 M²

À proximité de Castelnau-d'Estrétefonds, Fronton, Pompignan Grisolles, St Jory et Grenade-sur-Garonne.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des commodités. L'école se trouve dans le village, le collège à Castelnau-d'Estrétefonds et le lycée à Fronton avec ramassage scolaire, et entre Toulouse et Montauban.

A seulement 10 minutes de l'accès autoroutier d'Euro centre, à 5 minutes de la gare TER de Castelnau-d'Estrétefonds en 12 minutes à TOULOUSE/MATABIAU, et à 30 km de l'aéroport de Blagnac.

Je vous invite à découvrir cette belle 'TOULOUSAINE' rénovée, implantée sur une belle parcelle clôturé.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier. On y trouve également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre parentale.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC et son dressing, 2 chambres, un bureaux, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie avec une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², et d'une terrasse solarium en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La piscine au diatomée de 8,5 x 4, d'une profondeur de 1,50 m partout, avec pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Le jardin dispose également d'un puits, d'un portail automatique et d'un grand garage avec portail électrique de 33 m² avec rochelle.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation à l'étage, de menuiseries bois, de volets aluminium sur la façade Sud-Ouest, d'une VMC et d'une alarme volumétrique.

Taxe foncière : 2 433 € / an.

Je reste bien sûr à votre disposition pour toute question, information complémentaire ou tout simplement pour venir la découvrir lors d'une visite.

NB : une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1621
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non