Vente Maison 4 pièces 73 m² Magnac-sur-touvre (16600)

iad France - Frederique Guignard vous propose: MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - T4 73M² - GARAGE - LUMINEUX - PRETE A HABITER
RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (Loyer 780€/mois)

A 700 mètres des bords de Touvre, cette maison de 1959, en bon état et lumineuse, sur un terrain parfaitement plat de 755m², offre encore un beau potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur.

Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 73 m², elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine aménagée ouvrant sur la véranda et le jardin à l'arrière, et un garage de 19m² facilement aménageable. À l'étage, 3 chambres confortables dont celle de 15m² avec balcon, un dressing indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC.

Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation connectée, menuiseries PVC double vitrage, isolation en combles OK. Cabanon de jardin, portail coulissant motorisé. Taxe Foncière 1010€.

À moins de 1 km, les commerces du Quai 55 sont facilement accessibles à pied. Rejoignez la D1000 en 1 minute, et profitez aussi du bus dans la rue pour vous diriger en 10 minutes vers la gare et le centre ville d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 755
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non