Vente Maison 4 pièces 123 m² La ferté-gaucher (77320)

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: En exclusivité Maison familiale 123 m² des années 1990 située à La Ferté-Gaucher
LA FERTÉ-GAUCHER – Secteur Super U / McDonald's

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités,
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie avec salon et salle à manger. La présence d'un poêle à bois vient apporter chaleur et convivialité à cet espace.
La maison dispose également au rez-de-chaussée de :
une cuisine séparée, aménagée et équipée ,
une chambre ,
une salle de bains ,
un WC indépendant.
Un véritable atout pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent pouvoir vivre confortablement de plain-pied.
À l'étage, un grand palier de 12 m² dessert deux belles chambres aux volumes généreux :
une chambre d'environ 14 m² ,
une très grande chambre d'environ 22 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un double garage, avec un espace aménagé en buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Les + qui font la différence :
Maison indépendante, sans mitoyenneté
Environ 123 m² habitables
Vie de plain-pied
Séjour exceptionnel de 42 m²
3 chambres dont une de 22 m²
Palier de 12 m² à l'étage
Cuisine séparée aménagée et équipée
Poêle à bois
Double garage + buanderie
Terrasse plein sud
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
DPE C
Proximité immédiate des commerces et commodités
Secteur calme et recherché
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien, à découvrir sans tarder !
📞 Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et l'environnement de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 657
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non