Vente Maison 5 pièces 123 m² La berthenoux (36400)

Si votre objectif de vie est de vous installer dans un petit coin de campagne préservé, je vous propose de venir vous installer dans cette petite fermette à rénover, en bordure de hameau, avec un environnement composé de prairies et de petites zones boisées tout en étant seulement à 10 minutes en voiture de toutes les premières commodités.
Le bien offre une maison d'habitation à rénover dans son ensemble, avec cuisine, salle à manger, salon, bureau et débarras qui pourraient être intégrés au salon et à la salle à manger pour faire une grange pièce de vie de 47m2 environ avec cheminée-insert.
Trois chambres en rez-de-chaussée, wc, salle d'eau avec douche récente viennent compléter les volumes de cette vie de plain pied.
Vous disposerez d'un grenier aménageable sur l'ensemble si vous avez besoin de plus de pièces.
La grange à auvent, ses étables et stabulation (200m2) accolées, sont les témoins de sa vie passée consacrée à l'élevage et ne demande qu'à être exploitée de nouveau, avec un hangar métallique supplémentaire indépendant de près de 80m2 et un puits.
Ces dépendances donnent directement sur une petite prairie de 0.75ha qui pourrait être complétée par une autre prairie de proximité immédiate d'un hectare (à vendre également), et 2 ou 3 hectares en plus en location au besoin.
Cet environnement bocageux et boisé vous offrira de belles balades, à pied, à cheval avec ses chemins et routes peu passagères ou à vélo pour aller jusqu'au coeur de village où vous trouverez encore une agence postale communale, une médiathèque, l'école maternelle (les autres niveaux étant dispensés dans les communes voisines avec un ramassage scolaire, garderie, cantines et centre de loisirs) ,
le commerce multiservices Bar-Restaurant-épicerie et point presse.

A 10min en voiture vous trouverez également toutes les commodités dans le village de Saint-Août(36230) : boulangerie, épicerie, maison médicale avec plusieurs généralistes et autres, pharmacie, une boulangerie et une autre également à Saint-Christophe-En-Boucherie(36400) à même distance, puis à Saint-Chartier(36400) avec 5min supplémentaires.
Les supermarchés, collège, lycée, complexes sportifs, piscine et cinéma sont à La Châtre à moins de 20min en voiture, l'hôpital le plus proche sera sur Issoudun à une trentaine de minutes, Châteauroux étant à 40minutes.
Voilà de quoi profiter de la vie au calme de la campagne avec toutefois une vie associative active, sans pour autant être éloigné de tout !
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)34)
- agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 266

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.27 %
Bien En copropriété : NON