Vente Maison 4 pièces 84 m² St clair du rhone (38370)

Lionel DOBROWOLSKI IMMOBILIER vous présente : située dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne des années 1950 offre environ 84 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par plusieurs espaces annexes et un terrain clos et arboré d'environ 455 m2.
Bien entretenue au fil des années, la maison présente aujourd'hui un aménagement traditionnel qui pourra facilement évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ainsi qu'un WC. L'organisation actuelle, caractéristique des maisons de cette époque, propose plusieurs espaces de vie distincts qui pourront faire l'objet d'une réflexion d'aménagement afin de gagner en volume et en convivialité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant une capacité d'accueil intéressante pour une famille.
La maison bénéficie d'un double système de chauffage avec des radiateurs connectés à une pompe à chaleur et une cheminée équipée d'un foyer fermé. Les menuiseries associent PVC, bois et aluminium.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable atout. Une terrasse couverte permet de profiter agréablement des beaux jours et offre un espace supplémentaire dans le prolongement de la cuisine.
Une cave ainsi qu'un garage indépendant d'environ 31m2 viennent compléter l'ensemble et apportent des solutions appréciables de stationnement et de rangement.
La maison est en bon état d'entretien général, elle saura vous accueillir sans travaux préalables.
Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant trois chambres, un extérieur agréable, calme avec une proximité aux commodités (commerces rouets et autoroute), un garage, avec la possibilité de personnaliser et moderniser le bien selon leurs besoins.
Un bien au potentiel intéressant, associant terrain, dépendances et capacité d'accueil, dans un cadre résidentiel agréable qui pourra répondre aux besoins d'un particulier investisseur ou non, pour une résidence principale, primo-accédant ou non...
Bien soumis au régime de la copropriété.
Cette annonce vous est proposée par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Lionel DOBROWOLSKI (EI)
Taxe foncière : 908 euros