Vente Maison 5 pièces 116 m² Mourmelon le petit (51400)

Bien ' sous offre ' en attente de la signature de la promesse de vente

Située sur la commune de Mourmelon-le-Petit, dans une rue peu passante, venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 1971, développant 116 m² habitables et édifiée en plain-pied surélevé sur sous-sol complet.

Son emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne, avec la boulangerie, l'école et la gare ferroviaire à proximité.

Implantée sur une belle parcelle de 1 131 m² entièrement clôturée, cette maison offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing desservant une cuisine équipée Schmidt de plus de 16 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 27 m².

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux volumes généreux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces : buanderie, atelier/chaufferie et une grande partie permettant le stationnement.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, de volets motorisés, d'un adoucisseur d'eau et du tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos ainsi que d'une terrasse avec pergola, idéale pour partager de beaux moments en famille.

Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à Mourmelon-le-Petit, avec le véritable avantage d'un sous-sol complet et d'une parcelle de plus de 1 100 m².

Cette annonce référence 348674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENAELLE DEFRANCE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant