Vente Maison 5 pièces 118 m² Ferrières-en-brie (77164)

iad France - Audrey Cardoso vous propose: FERRIÈRES-EN-BRIE - MAISON - T5 115M² - CENTRE VILLE

**Environnement**
- proche de la nature : forêt de Ferrières, étangs de la Taffarette
- proche des commodités : commerces et école à pied, centre commercial du Val d'Europe/Disney à 10 minutes en voiture
- accès rapide aux transports et axes routiers (A4 / A104, RER A Bussy-Saint-Georges 10 minutes en bus, centre commercial du Val d'Europe/Disney à 10 minutes en voiture)

**Description du bien**
Dans une cour commune au calme et sur une parcelle de 189m2, cette maison ENTIEREMENT RENOVEE d'une surface de 115 m² environ offre plusieurs possibilités. Actuellement divisée en 2 logements : une maison de 81 m2 environ avec 3 chambres et un 2 pièces en duplex de 30m2 environ, elle peut tout à fait être réunie en un seul lieu de vie pour répondre à un projet de vie en famille ou à un projet locatif.

La maison : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage est réparti en demi-paliers et vous offre 3 chambres aux beaux volumes dont une avec salle de bain et wc.

L'appartement dispose d'un accès indépendant. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée. A l'étage : un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Les ++ : bien atypique entièrement rénové, POMPE A CHALEUR, double vitrage, jardin/cour en plein centre ville, rentabilité locative possible, grenier, cave et dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 189
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non