Vente Maison 4 pièces 86 m² Istres (13800)

iad France - Emilie Bureau vous propose: ISTRES – MAISON À RÉNOVER – VUE EXCEPTIONNELLE ÉTANG DE BERRE
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain en restanques, bénéficiant d'une vue remarquable sur l'Étang de Berre.
La maison propose actuellement un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un espace parental avec mezzanine d'environ 9 m², représentant près de 17 m² de surface au sol.
Les chambres sont tournées vers l'extérieur et la terrasse, dont deux avec accès direct, permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Son exposition Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 75 m², véritable prolongement de la maison, avec pour décor l'Étang de Berre.
Le bien dispose également d'un garage et bénéficie d'un accès possible par le haut comme par le bas du terrain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation, porté avant tout par son emplacement, son calme et sa vue exceptionnelle.
Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un cadre privilégié à Istres.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 413
- Surface terrasse : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non