Vente Maison 5 pièces 98 m² Cieurac (46230)

Cette maison de plain-pied de 98 m² à Cieurac offre un cadre de vie paisible avec 3 chambres, dont une suite parentale. Son vaste espace de vie lumineux, son jardin clos et ses nombreuses prestations en font un bien fonctionnel en proximité de Cahors.

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: CIEURAC (46230) – Maison de plain-pied avec garage – 98 m² – Terrain 1 698 m²

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 12 km de Cahors, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 698 m² entièrement clôturé.

Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des commodités et à environ 8 km de l'accès à l'autoroute.

Une maison fonctionnelle et parfaitement équipée

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC indépendante.

De nombreux équipements viennent compléter le confort de cette maison :

- Climatisation réversible gainable
- Fibre optique
- Volets roulants électriques avec télécommande
- Fenêtres oscillo-battantes
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Conduit prévu pour l'installation d'un poêle
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Portail motorisé avec télécommande et ouverture possible par Wi-Fi
- Arrosage goutte-à-goutte des haies
- Deux robinets extérieurs
- Deux prises électriques extérieures

Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace extérieur et permet également la réalisation d'une piscine.

Un garage de 20 m², directement attenant à la maison, complète le bien. Il bénéficie d'une porte motorisée avec télécommande.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Les + du bien

• Plain-pied
• 98 m² habitables
• 3 chambres dont suite parentale
• 2 salles d'eau avec WC
• Pièce de vie d'environ 50 m²
• Terrain clos de 1 698 m²
• Terrain piscinable
• Garage attenant de 20 m²
• Climatisation réversible gainable
• Borne de recharge électrique
• Fibre optique
• Nombreux équipements récents et pratiques
• Environnement calme
• À seulement 12 km de Cahors
• Autoroute à environ 8 km
• Assainissement individuel conforme

Taxe foncière : environ 800 € / an
Dépenses d'énergie : environ 64 € / mois

Une maison confortable, fonctionnelle et très bien équipée, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Cahors.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 1698
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non