Vente Maison 5 pièces 199 m² Montagnole (73000)

A Montagnole, sur un terrain de 5100 m² (non constructible - zone Ap) à seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, offrant quiétude et belles ouvertures sur les paysages environnants. D'une surface habitable de 119 m² (pour 199 m² au total), elle comprend un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres. Possibilité de créer très facilement une troisième chambre. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, allie confort et praticité. Cave à vin (climatisée), atelier et buanderie, garage carrelé avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. Construite en 1970 avec des matériaux durables et de qualité (ardoises, marbre, pierres) et parfaitement entretenue, cette maison bien qu'habitable en l'état, nécessite une remise au goût du jour. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysager parfaitement entretenu, d'une pergola bioclimatique idéale pour les beaux jours. Vue dominante et dégagée. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique. Une annexe détachée de 35 m² vient compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, belle exposition et proximité immédiate des commodités de Chambéry. Chaque demande de visite devra être confirmée par un financement validé (banque, courtier), merci pour votre compréhension. Nicolas DONJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 302 255 - CHAMBERY.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21
Surface terrain : 5104
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.07 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros