Vente Maison 3 pièces 73 m² Pont-du-château (63430)

Située au coeur de Pont-du-Château, dans une rue très calme.
Maison saine, lumineuse et quasiment indépendante, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Aucun travail à prévoir !
Au rez-de-chaussée :
- Séjour chaleureux et lumineux d'environ 20 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée (four à pyrolyse, plaques, hotte, lave-vaisselle 14 couverts)
- Salle d'eau optimisée avec douche, meuble vasque, colonne et emplacement lave-linge
- WC séparé avec rangement haut
À l'étage :
- Chambre 1 (16 m²) avec parquet et grand dressing intégré
- Chambre 2 (20 m²) avec lino neuf et placard intégré
Prestations & Confort :
- DPE D : logement économe, parfaitement isolé et très agréable à vivre (confort thermique optimal été comme hiver)
- Chaudière gaz de ville (révisée annuellement) + volets roulants électriques solaires
- Équipements : Double vitrage PVC, toiture en très bon état, VMC hygroréglable et fenêtre de toit neuve
- Fibre optique installée
Stationnement & Cadre de vie :
- Stationnement facile juste en face de la maison + possibilité de poursuivre la location d'un garage fermé situé à seulement 30 mètres
- Parcs avec jeux pour enfants et bords d'Allier à proximité immédiate
- Idéalement située avec écoles, commerces, services - et activités accessibles à pieds
- Arrêt de bus (ligne pour Clermont-Ferrand à 5min à pieds)
Plus de photos et d'informations sur demande