Vente maison de prestige 6 pièces 116 m² Lege cap ferret (33950)

33950 - LEGE-CAP-FERRET - PETIT PIQUEY. Idéalement située au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, dans ce village très recherché du PETIT PIQUEY, venez découvrir cette maison mitoyenne située en SECONDE LIGNE, alliant le charme authentique des cabanes ferret-capiennes et le confort d'une construction contemporaine neuve. Un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Elle comprend une CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce à vivre. L'ensemble communique sur une terrasse et un jardin, à l'abri des regards, au sein d'un environnement CALME et un CADRE NATUREL, idéal pour se reposer et profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux chambres format suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Ces chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue dégagée. Un studio de 31m2 avec salon-cuisine, chambre, salle d'eau et WC enrichit l'ensemble. A proximité A PIED des plages de l'Océan et du Bassin, des commerces et des emblématiques cabanes à huîtres du port ostréicole. A 10 min A VELO du MARCHE DE PIRAILLAN.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRÉDÉRIQUE BOUBY Arnaud FRAYRET -, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 837775543 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 3auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUBY Frédérique et Lubin

Précision localisation : Petit Piquey

Prix net vendeur : 999000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui