Vente Maison 3 pièces 97 m² Saint-martinien (03380)

A vendre, charmante bâtisse idéalement située en plein c?ur du bourg de Saint-Martinien, à seulement 10 minutes de Montluçon. Proche immédiate de l'école primaire, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement !
Les caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 97.4m2
- Espace de vie : Cuisine, séjour spacieux
- Coté nuit : 2 chambres desservies par un grand palier
- Sanitaires : Une grande salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé
- Le + potentiel : Un immense grenier totalement aménageable pour créer des chambres ou une salle de jeux supplémentaire !
Coté extérieur et dépendances :
- Terrain attenant de 510m2 (idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine)
- Parking intérieur privé
- Une dépendance bien entretenue pour du stockage ou un atelier
Technique et Energie :
- Chauffage central actuel au fioul (évolution très simple possible vers une pompe à chaleur air/eau)
- DPE : Classé G (Diagnostics réalisés le 13/11/2024). Parfait pour bénéficier des aides d'Etat maximales (MaPrimeRénov) pour la rénovation énergétique
PRIX : 55 000€
(Frais de notaire d'environ 7% à la charge de l'acquéreur, pas de frais d'agence !)
Vente de particulier a particulier
Agence s'abstenir, merci
Contact :
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