Vente Maison 4 pièces 128 m² Montigny-montfort (21500)

Maison de plain-pied de 128 m² sur sous-sol
Terrain 2 420 m² - AUCUNS TRAVAUX-
La maison : Entrée avec rangements et cellier,3 chambres + 1 bureau, une
grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger
avec cheminée vitrée, salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.

Les extérieurs : terrain de 2 420 m² fleuri et arboré, aucun vis-à-vis, pas de voisins à proximité immédiate, vue panoramique sur le village, verger, potager, puits, chalet de jardin, terrasse en bois de 60 m² avec éclairage intégré, store banne à LED électrique.
Sous-sol complet : double garage avec portes électriques, 2 emplacements véhicules,
buanderie, WC, cave et grande pièce de 24 m² avec placard (chauffée).
Équipements : DPE B, pompe à chaleur, plancher chauffant hydraulique, ballon d'eau chaude de 300 L, double vitrage PVC, moustiquaires à chaque fenêtre, alarme, adoucisseur neuf (2025), VMC neuve (2025), assainissement collectif, tout-à-l'égout.
Située à 8 km de Montbard, à mi-chemin entre Venarey-les-Laumes et Semur-en-Auxois.
Internet par satellite Starlink (haut débit en zone rurale)
Arrêt de bus desservant les établissements scolaires à seulement 150 m
Gare de Montbard à environ 10 minutes
Paris accessible en environ 1 h en TGV / Dijon à environ 35 minutes en TGV
Prix de vente : 285 000 €