Vente Maison 5 pièces 151 m² Le mérévillois (91660)

À quelques minutes du centre de Méréville, découvrez une maison pleine de charme, rénovée et entretenue avec beaucoup de soin, offrant environ 151 m2 habitables et 201 m2 au sol, auxquels s'ajoutent une dépendance attenante d'environ 57 m2, un garage avec combles et un vaste jardin arboré.
 
Dès l'entrée, la maison dévoile une véritable personnalité. Pierres naturelles apparentes, bois, décoration contemporaine et finitions soignées se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et particulièrement réussie.
 
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est une superbe pièce de vie traversante d'environ 41 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble avec son îlot central prolongé par une table dessinée sur mesure dans sa continuité, créant un espace harmonieux entre cuisine, repas et salon. L'accès direct à la terrasse permet de prolonger naturellement la pièce vers l'extérieur.
 
Un bureau, une buanderie/local technique et un WC complètent ce niveau.
 
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 22 m2 et 17 m2, un dressing aménagé d'environ 7,5 m2, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
 
Le dernier niveau constitue incontestablement l'un des coups de cœur de la maison. Sous une magnifique charpente apparente prend place une suite parentale d'environ 54 m2 au sol, baignée de lumière et aménagée dans une ambiance particulièrement originale. Espace nuit, coin salon et salle d'eau d'environ 7,5 m2 composent un véritable étage privé.
 
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant
 
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 57 m2 ouvre de nombreuses possibilités. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourra être aménagée en second logement, espace locatif, bureau pour le télétravail, espace professionnel ou logement indépendant pour recevoir famille et amis.
 
Un garage d'environ 32 m2, disposant également de combles au-dessus, complète l'ensemble et apporte encore de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.
 
Un grand jardin à découvrir au bout de la propriété
 
Une jolie petite sente conduit vers un vaste jardin clos et arboré.
 
Un véritable espace de verdure, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une serre et de différents espaces permettant de jardiner, de recevoir ou simplement de profiter des beaux jours.
 
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 297 m2.
 
Maison en excellent état, prête à vivre, DPE C, 151 m2 habitables, environ 201 m2 au sol, dépendance de 57 m2, garage avec combles et grand terrain arboré.
 
Prix : 299 000 € HAI
 
Une maison qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation et de sa décoration que par ses volumes et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances.
 
Contactez Nuno BALTAZAR EXPERTIMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nuno Philippe BALTAZAR
Taxe foncière : 1350 euros