Vente Maison 7 pièces 316 m² Egreville (77620)

Romuald Theysgeur vous présente situé à 10 mn d'Egreville sur la commune de Bazoches Sur Le Betz, cette superbe longère de caractère offrant environ 315 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 hectare entièrement clôturé.

Située dans un petit hameau composé de seulement deux habitations, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

La propriété offre des volumes généreux et de nombreuses prestations aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger avec insert à granulés récent, une cuisine, 2 suites parentales, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une cave.

La salle à manger permet également d'accéder directement à une grange attenante qui communique avec un exceptionnel espace piscine.

A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille.

Au total, la maison propose 7 pièces et 6 chambres, avec environ 315 m² habitables.

La propriété dispose d'une piscine couverte, installée dans une magnifique véranda de 100 m².

Cet espace permet de profiter de la piscine en toute saison et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis.

Le terrain d'environ 1 hectare offre de nombreuses possibilités et ravira les amoureux de nature et d'activités de plein air.

Vous y trouverez notamment :

Un terrain de tennis.

Un étang avec des poissons, idéal pour la pêche et les moments de détente.

Un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis

Les points forts :

Longère de caractère

Environ 315 m² habitables

6 chambres dont 2 suites parentales

Grande salle de jeux

Grand salon/salle à manger

Piscine couverte dans la véranda de 100 m² (toiture en cours de rénovation)

Terrain de tennis

Étang de pêche

Grange

Dépendance

Puit

Double carport

Terrain de 1 hectare

Petit hameau de seulement deux habitations

Aucun vis-à-vis

Nombreuses possibilités pour une grande famille, résidence secondaire ou projet familial

Une propriété rare par ses volumes, son environnement et la diversité de ses prestations. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir absolument.

Budget : 479 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8590 euros et 115 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464742YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THEYSGEUR Romuald

Honoraires à la charge du Vendeur