Vente Maison 7 pièces 167 m² Maron (36120)

Exclusivité : MÂRON, Longère en pierre, 4 chambres, 167 m² au sol, terrain de 1 675 m²

A Mâron, Pierre BORIE vous propose de venir découvrir cette longère en pierre offrant de beaux volumes, du caractère et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1 675 m².

La maison développe environ 167 m² au sol sur deux niveaux. La surface de référence retenue pour le DPE est de 147 m², la différence correspondant notamment aux parties mansardées (mais exploitables) de l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert, un bureau, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage propose un espace palier pouvant faire office de coin détente, quatre chambres, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en salle de jeux, des rangements ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré avec espace terrasse. Une grange avec mezzanine, un garage, un local technique ainsi que différents abris complètent l'ensemble et offrent des possibilités intéressantes de stationnement, stockage ou atelier.

La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un insert bois et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien familial offrant du volume, le charme de l'ancien et des dépendances, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORIE Pierre, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORIE Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat exclusif réf : 466549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BORIE Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur