Vente Maison 4 pièces 90 m² Tronsanges (58400)

PAVILLON DE PLAIN-PIED À TRONSANGES

En exclusivité chez 3G IMMOBILIER, venez découvrir ce charmant pavillon traditionnel de 90 m2 construit en 2011, sur un terrain clos et arboré de 1153 m2, vous offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison, idéal pour y prendre les repas

Un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 avec placard et parquet (11.44 m2,11.90 m2 et 10.30 m2)
Une salle de bain et un wc indépendant


À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 1 153 m², agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant à la maison avec un accès direct à la cuisine
Pour optimiser le rangement un abris de jardin

Pour plus de sécurité et de sérénité, la maison est équipée d'un système d'alarme avec abonnement
Et d'un portail coulissant et motorisé

Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants manuels
Chauffage poêle à granule pour une chaleur économique et convecteurs électriques en appoint
Côté assainissement fosse septique conforme
Toiture en tuiles mécaniques en bon état
DPE classé D offrant une consommation énergétique maîtrisée

Un cadre de vie au calme, à la campagne, sans renoncer à la mobilité : gare à 2 minutes à pied et un accès facile et rapide pour rejoindre l A77 particulièrement pratique pour rejoindre Nevers ou la Charité sur Loire.

Ne passez pas à côté de cette opportunité! Contactez moi pour un renseignement ou pour une visite
















Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226604JA

Plus d'information :

- Alarme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON