Vente maison de prestige 9 pièces 183 m² Chaniat (43100)

À proximité immédiate de Brioude – Maison bioclimatique d'exception, 230 mètres carrés, terrain de 6 500 m² et vue panoramique à 270°

Rare, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel au sud de l'Auvergne, avec une vue panoramique à 270°, référencée comme point de vue Michelin.
Implantée sur 6 500 m², cette maison très lumineuse à énergie positive, classée DPE A, offre confort, volumes et qualité de vie dans un environnement préservé.

Développant environ 230 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée de 135 m² avec un vaste salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 chambres et de beaux espaces ouverts.
À l'étage, 95 m² proposent 3 chambres, un espace ouvert, une pièce de rangement et un espace prévu pour créer une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un garage double de 45 m², d'une buanderie, cave et espaces de rangement pour 45 m², ainsi que de 90 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec une consommation annoncée d'environ 1 stère par an.
La maison bénéficie de la fibre et d'importants revenus issus de la production solaire.

Un permis de construire est accordé pour la création de gîtes et d'une piscine, permettant d'envisager un projet touristique ou familial.
Le terrain se prête également à différents projets d'autonomie alimentaire, d'accueil d'animaux ou de gestion de l'eau et de l'énergie.

Situation : école maternelle et primaire à 2 km, Brioude à 8 km avec collèges, lycées, commerces, gare SNCF, médecins et hôpital.
A75 gratuite à 15 min, Clermont-Ferrand à 45 min, Lyon et Montpellier à environ 2 h 30.
Ramassage scolaire devant la maison.

Une propriété rare pour changer de vie, télétravailler, développer une activité ou profiter d'une résidence secondaire au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Taxe foncière : 1 400 euros.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur