Exclusivité
Vente Maison 6 pièces 117 m² Lorignac (17240)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
117m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle d'eau - Extérieur
Surface terrain : 10000 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu VM14706 -
Mise à jour
15/10/2026 à 09:29
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 755 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Lorignac (Charente-Maritime 17)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Lorignac
Grande maison de campagne
EN EXCLUSIVITÉ, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Ici, on ne parle plus de petite maison dans la prairie? mais bien de grande maison dans la prairie !
Situé sur la commune de Lorignac, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel sur un terrain d'environ 10 400 m², avec une vue dégagée sur la plaine.
La propriété se compose d'une maison de 183 m² comprenant :
- Une vaste véranda de 26 m².
- Une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, insert et pompe à chaleur
- Trois grandes chambres (13 à 15 m²)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Un cellier
- Des combles aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement
- Un chai de 65 m² plus un carport à l'arrière de 50 m² environ.
- petite habitation attenante indépendante à rénover permettant d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif, elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² et à l'étage d' une chambre de 14 m² et un espace d'eau de 6,5 m²
À l'extérieur, d?autres dépendances complètent idéalement l'ensemble :
- Une grande dépendance non attenante avec toiture en partie récemment rénovée, comprenant :
- Atelier de 36 m²
- Écurie de 92 m²
- Second atelier de 28 m²
- Hangar ouvert de 116 m²
S'ajoutent également :
- Un garage de 38 m²
- Un puits avec système de type château d'eau
- Une cour pour les animaux (poulailler??etc )
- Le terrain accueille environ 80 chênes truffiers, un véritable atout pour les amoureux de nature et de projets agricoles ou de loisirs.
De plus, vous restez à proximité des commodités et à une distance raisonnable des premières plages de Meschers???Royan ainsi que de l'Estuaire et de ses ports, offrant un cadre de vie entre terre et mer.
À noter : Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, assainissement avec fosse septique non conforme, isolation????rafraîchissement global), même si certaines huisseries sont déjà en PVC.
Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de projets : résidence familiale, activité touristique, agricole ou équestre? tout est possible ici.
Contactez moi sans tarder au Opour répondre à vos questions et organiser une visite.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Honoraires à la charge du Vendeur
Ici, on ne parle plus de petite maison dans la prairie? mais bien de grande maison dans la prairie !
Situé sur la commune de Lorignac, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel sur un terrain d'environ 10 400 m², avec une vue dégagée sur la plaine.
La propriété se compose d'une maison de 183 m² comprenant :
- Une vaste véranda de 26 m².
- Une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, insert et pompe à chaleur
- Trois grandes chambres (13 à 15 m²)
- Une salle d'eau et un WC indépendant
- Un cellier
- Des combles aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement
- Un chai de 65 m² plus un carport à l'arrière de 50 m² environ.
- petite habitation attenante indépendante à rénover permettant d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif, elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² et à l'étage d' une chambre de 14 m² et un espace d'eau de 6,5 m²
À l'extérieur, d?autres dépendances complètent idéalement l'ensemble :
- Une grande dépendance non attenante avec toiture en partie récemment rénovée, comprenant :
- Atelier de 36 m²
- Écurie de 92 m²
- Second atelier de 28 m²
- Hangar ouvert de 116 m²
S'ajoutent également :
- Un garage de 38 m²
- Un puits avec système de type château d'eau
- Une cour pour les animaux (poulailler??etc )
- Le terrain accueille environ 80 chênes truffiers, un véritable atout pour les amoureux de nature et de projets agricoles ou de loisirs.
De plus, vous restez à proximité des commodités et à une distance raisonnable des premières plages de Meschers???Royan ainsi que de l'Estuaire et de ses ports, offrant un cadre de vie entre terre et mer.
À noter : Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, assainissement avec fosse septique non conforme, isolation????rafraîchissement global), même si certaines huisseries sont déjà en PVC.
Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de projets : résidence familiale, activité touristique, agricole ou équestre? tout est possible ici.
Contactez moi sans tarder au Opour répondre à vos questions et organiser une visite.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
Agence.immo
Agence immobilière à Tours (37000)
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