Vente Maison 7 pièces 199 m² Roncq (59223)

GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL LOCATIF
- RONCQ CENTRE
- 198 m²
- IDÉAL POUR HABITER ET FINANCER SON ACHAT !

Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel d'optimisation financière ?

Cette maison de 198 m² habitables en plein centre de Roncq offre une opportunité rare : habiter confortablement l'étage tout en générant un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant.

Dès l'entrée, vous découvrez une configuration pensée pour offrir 2 espaces de vie totalement autonomes grâce à deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés.

Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour un revenu complémentaire
Aujourd'hui composé :

d'un grand bureau (idéal profession libérale)
d'une salle d'eau
d'une grande salle de détente

Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant à louer (location classique, meublée ou activité professionnelle selon projet), permettant de générer des revenus locatifs pour alléger les mensualités du financement du bien.

À l'étage : une vraie maison familiale
Accessible par un escalier indépendant, vous profitez d'un logement lumineux comprenant :
? Une superbe terrasse bois entièrement éclairée pour vos moments de détente
? Un double séjour d'environ 30 m²
? Une cuisine indépendante
? Une salle de bain
? Une pièce supplémentaire de 11 m² (chambre, bureau ou buanderie)
Au deuxième étage :
? Grand palier
? 3 chambres d'environ 10 m² chacune
? Une chambre mansardée avec Velux
? Une pièce aménagée pouvant accueillir une salle d'eau avec WC
Les plus qui font la différence :
198 m² habitables
Chauffage central gaz
- chaudière env.
15 ans
Cumulus récent (3 ans)
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets roulants électriques
2 caves dont une cave voûtée
Parking copropriété
garage
Taxe foncière : 1 973 €

Le vrai atout : habitez un grand logement familial et laissez le rez-de-chaussée participer au financement du bien grâce à son potentiel locatif ou professionnel.
Roncq centre
- commerces, écoles et accès rapides à proximité
Une maison aux multiples projets : famille, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation + revenus.
Une visite s'impose !


Honoraires à la charge du Vendeur