Vente Maison 4 pièces 165 m² Vensat (63260)

Ensemble immobilier avec 2 habitations indépendantes
- Terrain 1 800 m²
- Fort potentiel

UNE LOCALISATION PRATIQUE ENTRE PUY-DE-DÔME ET ALLIER
Entre Aigueperse et Gannat : Aigueperse à env.
4 km avec commerces, supermarché, médecins, pharmacie, collège et gare ; Gannat à env.
8 km et accès A719/A71 à env.
7 km.
École maternelle à Vensat, primaire à Saint-Genès-du-Retz avec transports scolaires.
Riom env.
20 km • Vichy env.
30 km • Clermont-Ferrand env.
35/40 km

Une situation qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant rapidement accessible aux principaux pôles du secteur.

Ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif.

Maison principale env.
113 m² (+ véranda 20 m²)
• Séjour spacieux
• Cuisine indépendante
• 3 chambres
• Salle de bain
• WC
Les + :
OK Toiture et charpente récentes
OK Combles aménageables
OK Sous-sol complet : double garage, buanderie et stockage

Seconde maison indépendante
- 53 m²
Accès séparé : idéal logement proche, activité professionnelle ou projet locatif.

Extérieurs
• Terrain env.
1 800 m²
• Troisième garage
• Dépendances

Travaux de modernisation et de rénovation à prévoir selon votre projet.

Vidéo disponible : idéale pour découvrir les extérieurs et l'environnement du bien.

Vous recherchez un bien à faire évoluer à votre image?
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.


Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226387VP

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8250 %
Bien En copropriété : NON