Vente Maison 5 pièces 127 m² Landeronde (85150)

Et si votre projet de vie vous permettait également de développer une activité touristique ?

À Landeronde, découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 390 m².

L'ensemble se compose d'une maison familiale d'environ 127 m², de 5 hébergements touristiques insolites, d'une piscine couverte et chauffée et de plusieurs dépendances.

UNE MAISON FAMILIALE DE 127 M²

La maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse ;
une seconde salle d'eau ;
des WC indépendants ;
un garage attenant.

À l'étage, une troisième chambre avec placard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins.

Un second garage indépendant d'environ 33,55 m² complète la partie habitation.

UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE

La propriété accueille actuellement 5 hébergements insolites, répartis sur le terrain :

• un kota finlandais d'environ 25,50 m²
• une roulotte d'environ 11 m²
• une tiny house d'environ 25 m²
• une yourte d'environ 27 m²
• une yourte d'environ 20 m²

L'activité est actuellement exploitée environ 6 mois par an et génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 € sur cette période.

Les espaces dédiés aux visiteurs comprennent également deux salles d'eau, des sanitaires, des toilettes sèches, une cuisine d'été et une dépendance.

UNE PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE

Pour profiter pleinement des beaux jours et offrir un véritable espace de détente aux occupants, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, avec son local technique.

L'ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre préservé et intimiste.

? UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent reprendre une activité touristique existante qu'à ceux qui souhaitent créer un nouveau projet autour de l'accueil, de l'hébergement ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel pour leur résidence principale.

La configuration des lieux permet de concilier vie privée et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre naturel particulièrement agréable.

Une propriété véritablement atypique, offrant un cadre de vie rare et une activité touristique déjà existante.

Pour découvrir le lieu et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488

Surface terrain : 5390 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON