Vente Maison 6 pièces 135 m² Hermival-les-vaux (14100)

Au nord est de Lisieux, à 6 minutes du centre ville et à 3 minutes de sa zone commerciale, cette ancienne ferme du XVIIIe propose environ 130 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel de près de 300 m² à redévelopper.

Derrière ses murs en colombages, la propriété révèle des éléments remarquables : pierre de Caen, briques, cheminées monumentales, escaliers aux proportions rares et greniers immenses. Trois chambres sont déjà présentes, mais tout reste à repenser pour mettre en valeur pleinement le caractère et les volumes du lieu.

Autour de la maison, 2,8 hectares d'un seul tenant, exposés plein sud, sans vis-à-vis et dans un calme absolu.
Un hangar d'environ 400 m², ainsi que plusieurs anciennes constructions, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet agricole, maraîchage, activité équestre ou création d'un lieu de vie exceptionnel.

Mais il faut être lucide : tout est à reprendre. Cette propriété s'adresse à un acquéreur disposant des moyens financiers nécessaires pour mener une rénovation ambitieuse et complète.

Un lieu brut. Des volumes rares. Une page blanche au cœur du Pays d'Auge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 656,5 €
Honoraires charge acquéreur : 16 243,5 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600

Surface terrain : 28423 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.95 %
Bien En copropriété : NON