Vente Maison 4 pièces Lessard en bresse (71440)

Evidence Immo vous propose en exclusivité cette agréable longère située à Lessard-en-Bresse, dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un petit chemin de campagne, entre Chalon-sur-Saône et Louhans.

A proximité du bourg et de ses commodités de première nécessité, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.

D'une surface habitable d'environ 80 m² entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une véranda faisant office d'entrée, d'un dégagement desservant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un agréable salon de 20,66 m², bénéficiant lui aussi d'un accès vers l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m², une salle d'eau rénovée en 2022 et des WC séparés.

Dans la continuité de la maison, un ensemble de dépendances apporte un véritable confort au quotidien avec un cellier-buanderie d'environ 25 m², une chaufferie indépendante et un espace atelier de 15 m².

Autre atout particulièrement intéressant : une chambre indépendante de 18,71 m², entièrement rénovée.
Un espace polyvalent qui pourra répondre à différents projets : accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace professionnel, un bureau ou encore envisager un logement complémentaire selon vos besoins.

La propriété dispose également de beaux volumes de stationnement avec un garage double de 42 m² et un second garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le stockage ou les activités de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable composé d'une cour et d'espaces de verdure, avec également la présence d'un puits, le tout sur une parcelle de 1 970 m² clôturée.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets battants PVC.
L'installation électrique a été entièrement revue en 2022.
Le chauffage a également été renouvelé en 2023 avec une chaudière Chappée alimentée au gaz propane par cuve enterrée de 1000 litres.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus.
L'assainissement individuel a été entièrement repris en 2023 avec l'installation d'une fosse toutes eaux conforme.

Cette propriété séduira par son caractère fonctionnel, son organisation de plain-pied, ses nombreuses dépendances et son terrain généreux.
Habitable immédiatement, elle offre également de belles possibilités d'évolution et d'agrandissement de plain-pied pour imaginer un projet parfaitement adapté à vos envies.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Evidence Immo.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo
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- Saint-Germain-du-Plain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Numéro de mandat : 1006

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON