Vente Maison 4 pièces 81 m² Eybens (38320)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
81m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
- Agencement
1 salle de bain
2 toilettes séparées - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu PLVMA350000330-330 -
Mise à jour
30/09/2026 à 01:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 250 €
Qualité de connexion internet à Eybens (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Eybens
Description:
Découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, entièrement rénové avec gout, et des prestations soignées, et de qualité. Niché en plein coeur de ville a proximité de toutes les commodités, transports,commerces, salles de spectacle, piscine, medecins, spécialistes, et grandes surface. Calme et privilégié a Eybens.
Au rez de chaussé, espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée en éléctroménager, et meubles sur mesure, donnant sur un séjour cosy baigné de lumière de part son exposition. De nombreux rangements pour un gain de place maximum, placards coulissant avec éclairage lead a l'intérieur. Une belle salle d'eau et wc complète cet endroit. Sur la gauche une porte donnant accès a la cave et au garage. Un premier escalier vous ammènera au 1er étage, donnant accès a deux chambres très fonctionnelles dont une pouvant servir de bureau pour du télétravail, le petit plus, une salle d'eau se trouve sur le pallier pour plus de praticabilité aussi bien pour une famille avec enfants, ou recevoir de la famille ou des amis.
Un deuxième escalier vous ménera au 2éme étage ou se trouve une magnifique suite parentale de plus de 17m2 très spatieuse avec ses poutres apparentes, ses placards mureaux, dressing, et une salle d'eau.
Au sous sol de cette maison, très grand garage, pour au moins deux voitures, avec possibilité d'y faire aussi un atelier de bricolage. Jouxtant le garage une cave de belle superficie pour stockage ou autres.
Emplacement idéal:
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et services, clubs de sports, piscine, salle de spectacle, grandes surface alimentaire et de bricolage, mairie, autoroutes, a deux pas de brie et angonne, et herbeys. Eybens offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités tout en étant a deux pas de Grenoble.
DPE: Classe C 163 kWh/m2/an
GES: Classe A 5kg CO2/m2/an
Energie finale: 71 kWh/m2/an Consomation estimée de 1040 EUR a 1460 EUR par an
Taxe Foncière: 1528 EUR
Géorisques: Ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur WWW.georisques.gouv.fr)
Ce bien est parfait pour une famille recherchant un pied a terre raffiné, de qualité dans un cadre convivial et sécurisé.
Prix net vendeur: 275000 EUR
Commission: 5,5% a la charge acquéreur/Prix FAI 290125 EUR
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier
No SIRET: 49355036200039 RSAC Grenoble
LYSI Immibilier votre partenaire immobilier d'exception a Eybens(38)
SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511/ code APE 68.31Z
NoCarte T: CPI8200013 CCI Tarn et Garonne
Surface: 81m2
Prix du bien: 290125 EUR
Prix du bien hors honaraires: 275000 EUR
Honoraires TTC: 5,5% Soit 15125 EUR
Honoraires a la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/02/2025 Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15125 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Nom du négociateur : PORTIER LAURENT
3 minL'annonceur professionnel
LYSI IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
95%
Qualité service
92%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
94%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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