Vente Maison 4 pièces 110 m² Valreas (84600)

A vendre entre particuliers, à Valréas, dans un secteur résidentiel et calme, une maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m2, entièrement restaurée en 2021, avec 3 chambres, un garage, une buanderie, une cave et une piscine récente.
Construite en 1982, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 600m2, parfaitement entretenu et paysagé. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité.
La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une rénovation réalisée en 2021, une spacieuse terrasse d'environ 50m2, un espace barbecue et une piscine installée il y a moins d'un an.

Elle se compose comme suit :
La pièce de vie d'une superficie d'environ 62m2 avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes se compose d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée et une arche en pierre sèche sépare cet espace de la cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 16,50 m2, 14,50 m2 et 10,50 m2, toutes équipées de parquet.
Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 7 m2 avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose d'un garage d'environ 19 m2 avec porte automatisée, directement attenant à l'habitation côté cuisine.
Une buanderie avec un évier et du rangement d'environ 10 m2 complète cet espace, et permet d'accéder directement au jardin.
Une cave d'environ 7 m2 située en sous-sol complète également le bien.


Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation complète, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs à inertie. Les menuiseries sont en PVC et les volets en bois de style provençal.
La construction en parpaings et briques et les travaux réalisés permettent de bénéficier d'un logement confortable au quotidien. La façade a également été entièrement nettoyée.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système d'arrosage automatique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos très bien entretenu, arboré et paysagé d'environ 600 m2, d'une spacieuse terrasse avec espace barbecue ainsi que d'une piscine récente.


Côté pratique, les commodités sont accessibles à environ 2 minutes. Les supermarchés se trouvent à quelques minutes et les écoles sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Une navette électrique de la ville à proximité est gratuite.
L'autoroute du Soleil est accessible en environ 20 minutes.

DPE : D.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Annie JACQUOT
Taxe foncière : 1496 euros