Vente Maison 6 pièces 334 m² Plazac (24580)

Parfois, une maison vous surprend par son caractère?

Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein c?ur d'un petit village de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir ? à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Montignac-Lascaux.

Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec une imposante cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour.



À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme ? à noter, les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier.

À l'extérieur, une piscine à sel, des jardins exposés plein sud et une grande grange sur deux niveaux offrant un beau potentiel de conversion viennent compléter cette propriété de caractère.


Parfois, une maison vous surprend par son caractère?

Assis dans le jardin, à contempler les vues et le volume des bâtiments, on peine à imaginer que cette propriété se trouve en plein c?ur d'un petit village typique de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir ? à quelques minutes des Eyzies et du bassin de Lascaux.

Un passage couvert privatif mène à la porte principale, ouvrant sur un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle et une grande cuisine-séjour lumineuse.



À l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains s'articulent autour d'une cour centrale pleine de charme.

À noter : les chambres sont uniquement accessibles depuis l'extérieur, via la cour ou le jardin, avec terrasse en haut de chaque escalier ? une configuration qui confère à chaque espace une vraie intimité.

À l'extérieur, la piscine à sel de 10x5m bénéficie d'une exposition plein sud, protégée par la terrasse coloniale de la maison.

Les jardins, eux aussi orientés sud-ouest, offrent calme et verdure.

Une grande grange de 75 m² sur deux niveaux, avec deux espaces de stockage supplémentaires, complète l'ensemble et offre un beau potentiel de conversion.



Une buanderie, une chaufferie et une remise viennent parfaire ce bien d'exception.

Surfaces :

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée / grande pièce : 35 m²
WC avec lavabo : 7 m²
Dégagement escalier : 2 m²
Salon (cheminée monumentale fonctionnelle) : 33 m²
Cuisine / séjour / salle à manger : 50 m²

PREMIER ÉTAGE
Couloir : 23 m²
Chambre (lit rouge) : 16 m² + salle d'eau / WC : 4,5 m²
Salle de bains (baignoire îlot) / WC : 5 m²
Chambre jaune : 15 m²
Chambre rouge : 27 m²
Chambre bleue (cheminée) : 21,5 m² + salle d'eau : 5,1 m²

ANNEXES
Piscine à sel 10x5m
Remise 23,1 m² (convertible en chambre supplémentaire ou petit appartement)
Buanderie / WC / chaufferie : 7 m²
Grange : 75 m² RDC + 75 m² étage + 2 espaces de stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr