Vente Maison 7 pièces 176 m² Estancarbon (31800)

Imaginez ouvrir les portes sur la terrasse, prendre le petit-déjeuner sous la pergola, puis passer l?après-midi au bord de la piscine chauffée, avec les Pyrénées en vue.

Construite il y a une dizaine d?années, cette maison lumineuse de 180 m² offre une belle sensation d?espace et de qualité.



Son agencement soigné relie les pièces de vie à l?extérieur et propose cinq chambres, dont certaines peuvent aussi servir de bureau ou de chambre d?amis.

Le chauffage et la climatisation se règlent pièce par pièce : il ne reste qu?à emménager et à en profiter.

Le jardin clos de 1 400 m² invite à la détente, avec sa piscine et terrasse exposée au sud.

Commerces, services et A64 sont tout proches.

Toulouse et Tarbes sont accessibles par la route ou le train, et leurs aéroports se trouvent à moins d?une heure en voiture.

Ski, lacs, randonnées, vélo et golf sont à portée de main : une belle résidence principale ou un pied-à-terre facile d?accès dans les Pyrénées.

DPE A/A .

Estimation 640
- 910?

Une maison pensée pour votre façon de vivre

Certaines maisons séduisent par une seule pièce.

Celle-ci séduit par la façon dont tout s?accorde : la lumière, l?espace, la circulation entre les pièces et l?accès direct au jardin.

Construite il y a une dizaine d?années, cette maison contemporaine à Estancarbon a été soigneusement conçue pour profiter de son exposition sud et de ses vues vers les Pyrénées.

De grandes baies vitrées ouvrent les pièces de vie sur l?extérieur, tandis qu?une pompe à chaleur gainable et discrète assure le chauffage et la climatisation dans toute la maison.

Chaque pièce dispose de son propre thermostat pour adapter la température aux besoins de chacun.

Avec environ 180 m² habitables, cinq chambres et d?autres espaces polyvalents, la maison offre de la place pour la vie de famille, les amis et le télétravail.

Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rénovation à prévoir avant de profiter d?un premier été au bord de la piscine.

Des pièces de vie ouvertes sur le jardin

La vaste entrée dispose de rangements pour les manteaux et les chaussures, ainsi que d?un escalier ouvert menant à l?étage.

De là, la disposition des pièces permet de rejoindre naturellement les espaces de vie.

Le parquet en chêne et le carrelage, judicieusement associés, accompagnent les lignes épurées de la maison.

Les fenêtres et portes vitrées sont en aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques.

Le grand séjour offre des espaces distincts pour se détendre et recevoir autour d?une grande table, tout en conservant une agréable sensation de fluidité.

Dans le salon, un poêle à bois circulaire apporte une note chaleureuse aux soirées plus fraîches.

De larges baies donnent sur la terrasse carrelée exposée au sud, laissant entrer la lumière et facilitant les allées et venues entre la maison, le jardin et la piscine.
L?espace repas peut accueillir une grande table et s?ouvre lui aussi directement sur la terrasse.

Des portes à galandage vitrées le relient à la cuisine équipée : les deux espaces peuvent ainsi être réunis ou séparés selon les occasions.

La cuisine dispose de meubles hauts et bas et associe harmonieusement parquet en chêne et carrelage.

Elle possède des accès à la terrasse principale et à la grande terrasse située sur le côté de la maison.

Le lave-vaisselle est compris dans la vente.

La terrasse devient une véritable pièce de vie extérieure.

Juste devant la cuisine et la salle à manger, une pergola bioclimatique adossée de six mètres crée un espace abrité pour les repas et les moments de détente.

Ses lames motorisées s?orientent pour apporter de l?ombre et favoriser la circulation de l?air lorsqu?il fait chaud, ou se ferment lorsque le temps change.



Les propriétaires expliquent que, grâce à la terrasse exposée au sud et à la pergola, ils passent une grande partie de l?année dehors, à partager des repas, profiter de l?air frais et regarder vers les montagnes.

La terrasse carrelée se prolonge sur le côté de la maison.

Un éclairage extérieur permet de profiter des soirées, et des robinets situés de chaque côté facilitent l?entretien du jardin.

Des pièces qui s?adaptent à vos besoins

La chambre avec salle d?eau privative, au rez-de-chaussée, s?ouvre directement sur la terrasse, côté piscine.

Sa salle d?eau comprend une douche à l?italienne et une vasque posée sur un meuble de rangement en bois.

Cette disposition conviendra aussi bien aux propriétaires qu?à des invités souhaitant disposer d?une chambre au même niveau que les pièces de vie.

Deux autres pièces de ce niveau...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr