Vente Maison 9 pièces 160 m² Pleudaniel (22740)

NOUVEAUTÉ – PLEUDANIEL

Belle maison avec bardage bois – environ 160 m² – 4 chambres – terrain de 1 173 m²

Située à Pleudaniel, à proximité de Lézardrieux et de Paimpol, cette maison construite en 2005 et rénovée en 2021-2022 offre environ 160 m² habitables et de beaux volumes.

Elle se compose notamment d'une pièce de vie de plus de 80 m², de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, de salles d'eau/bains ainsi que d'une belle mezzanine à l'étage.

Son bardage bois, ses grandes ouvertures et son architecture originale lui confèrent beaucoup de caractère et une belle luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 173 m², de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un vaste espace de stationnement et d'un portail motorisé avec visiophone.

Les atouts du bien

Environ 160 m² habitables

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

Pièce de vie de plus de 80 m²

Construction 2005

Rénovation 2021-2022

DPE B / GES A

Terrain de 1 173 m²

Deux terrasses + pergola bioclimatique

Vaste stationnement

Assainissement collectif

Portail motorisé avec visiophone

Commerces à proximité

À quelques minutes de Lézardrieux et du bord de mer

Paimpol à environ 10 minutes

Prix : 405 000 € FAI

Renseignements et visites : 06 81 92 55 80

Anthony Guégou

Conseil & Stratégie Immobilière

BSK Immobilier

Trégor – Côte de Granit Rose

Cette annonce référence 348744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY GUÉGOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant