Vente Maison 6 pièces 134 m² Marly la ville (95670)

Vous recherchez une maison familiale avec un logement indépendant pour accueillir un proche, un enfant devenu adulte ou développer un projet locatif ?

À Marly-la-Ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 134 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 263 m², offrant deux logements distincts et totalement indépendants.

Une configuration particulièrement intéressante pour vivre à plusieurs tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour conjuguer résidence principale et investissement.

MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 99 M²

La maison principale offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de rangement.

APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 42 M²

Accessible par sa propre entrée, l'appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

LE VÉRITABLE ATOUT : DEUX LOGEMENTS, DEUX ESPACES DE VIE

Ce bien se prête à de nombreux projets :

• accueillir un parent ou un proche tout en lui conservant son indépendance ;

• offrir un véritable logement à un enfant étudiant ou jeune actif ;

• créer un projet familial ou intergénérationnel ;

• habiter la maison et louer l'appartement pour générer un revenu complémentaire ;

• envisager un investissement sur deux logements distincts.

Les deux parties sont séparées, disposent de compteurs individuels, facilitant ainsi leur utilisation indépendante.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler pleinement leur potentiel.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Situé à proximité des écoles, commerces, médecins et services, l'ensemble bénéficie également d'un accès pratique à Roissy–Charles-de-Gaulle, idéal notamment pour les actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire.

LES POINTS À RETENIR

Marly-la-Ville – 95670

Environ 134 m² habitables

Deux logements indépendants d'environ 99 m² et 42 m²

Quatre chambres et un bureau au total

Parcelle d'environ 263 m²

Compteurs individuels

Nombreuses possibilités d'utilisation

Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : deux espaces de vie et plusieurs projets possibles.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 348917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012.

Prix du bien : 338 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH NIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant