Vente Maison 10 pièces 215 m² Soignolles en brie (77111)

Au cœur de Soignolles-en-Brie, je vous propose cet ensemble immobilier atypique, installé dans une ancienne boucherie dont la façade rouge a conservé tout son caractère.

La maison principale T7, d'une surface de 215 m², offre de beaux volumes et un charme d'ancien : carrelage en tomettes, poutres apparentes, parquet et poêle à bois. La cuisine ouverte et lumineuse est agrémentée d'une verrière.

Un T2 indépendant de 40 m², en duplex, est actuellement loué 800 € par mois, ce qui apporte un revenu locatif immédiat.

L'ensemble comprend également :

•2 dépendances (travaux à prévoir sur l'entre elles

•une cour de 55 m²

•une cave voûtée

Des travaux sont à prévoir pour donner à ce bien son plein potentiel. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant un projet d'habitation avec revenu complémentaire qu'à un investisseur en quête de volume et de caractère.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Conseillère disponible 7 jours / 7

Cette annonce référence 348922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERENICE LAMBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant