Vente Maison 3 pièces 59 m² Montauroux (83440)

À proximité immédiate du village, tout à pied !

Découvrez cette agréable maison de village d'environ 117 m² habitables (59 m2 en loi carrez et une extension de 58 m2 hors copropriété), idéalement située à l'entrée du village, à quelques pas des commerces et des écoles.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour bénéficiant d'une superbe vue dégagée, un coin bureau, deux chambres dont une ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec point d'eau.

La maison dispose également de deux caves : l'une peut parfaitement être aménagée en buanderie, tandis que la seconde, actuellement utilisée comme cave à vin, pourra facilement trouver sa place comme arrière-cuisine ou espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², avec terrasse, offrant un agréable espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage d'environ 40 m² complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou pour les amateurs de bricolage.

La maison est située dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole et des charges d'environ 50 € par mois.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec quelques travaux et une dose d'huile de coude, elle pourra devenir un véritable petit bijou, à votre image.

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentées ont fait l'objet d'un home staging virtuel avant/après, permettant d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de décoration.

Un bien rare par son emplacement, ses extérieurs, sa vue et son potentiel. À découvrir sans tarder !

Proximité A8

Cette annonce référence 348958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2024

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2619.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCALYNE LELOIR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant