Vente Maison 4 pièces 121 m² Champagne sur seine (77430)

Deux maisons avec jardin de 945m2 et garage – Idéal famille ou projet locatif

Belle opportunité dans un quartier calme et résidentiel.

À vendre, deux maisons à rafraîchir sur une même propriété, avec grand garage, jardin et cave.

Maison principale – 85 m² Carrez / 110 m² au sol

Elle se compose :

- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,

- d'une chambre,

- d'un salon,

- d'une salle d'eau avec WC,

- d'un cellier,

à l'étage, d'un dégagement et de deux chambres.

Son agencement permet également d'envisager la création de deux logements, sous réserve des possibilités techniques et administratives.

Seconde maison – 36 m²

Indépendante, elle comprend :

- deux chambres,

- une cuisine,

- une salle d'eau avec WC.

Elle peut convenir pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire ou profession libérale

- Extérieurs et dépendances

- Grand garage

- Jardin de 945m2

- Cave

Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour, écoles, gare et centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Selon la situation du foyer et les caractéristiques des travaux, des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisageables.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un premier achat avec projet locatif.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 348987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HENNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52798964400028.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024

Score DPE : 523 kWhEP/m²/an

Score GES : 85 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL HENNEQUIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant