Vente Maison 7 pièces 107 m² Ancenis saint gereon (44150)

Maison 7 pièces 107 m² SAINT-GEREON Quartier recherché

A découvrir sans tarder !

Dans un quartier calme et prisé, charmante maison familiale de 7 pièces offrant 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec terrasses.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit(e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une lingerie/buanderie pratique.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de bains.

Un garage complète ce bien.

Le jardin clos et joliment paysagé avec plusieurs terrasses vous promet d'agréables moments en extérieur.

Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 307890 euros HAI, dont 2,63% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DESCINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALINGE Tristan

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.63 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui