Vente Maison 5 pièces 114 m² Sainte luce sur loire (44980)

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT GRAND JARDIN

Une maison fonctionnelle aux nombreux atouts

A découvrir, cette maison de plain-pied, une configuration particulièrement recherchée et relativement rare, offrant une vie quotidienne pratique et confortable.

La maison principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une véranda , d'une lingerie, d'un cellier et d'un WC.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, une petite cuisine ainsi qu'un espace de vie. Totalement fonctionnel, il permet d'accueillir un proche en toute indépendance, de disposer d'un espace séparé ou encore d'envisager une mise en location. Sa valeur locative est estimée à environ 500 euros par mois.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve et d'un excellent diagnostic de performance énergétique, permettant de bénéficier de dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées.

La propriété dispose également d'un garage, ainsi que d'un bâtiment indépendant en dur actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage.

A l'extérieur, le grand jardin offre différents espaces, avec notamment une partie dédiée au potager et une autre permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse complète cet espace et permet d'installer un salon de jardin ou de profiter des repas en extérieur.

Les + de cette maison

Maison de plain-pied, une configuration rare et recherchée

3 chambres

Cuisine aménagée et équipée

Lingerie et cellier

Studio indépendant avec entrée séparée

Chambre, salle d'eau, WC, cuisine et espace de vie dans le studio

Potentiel locatif d'environ 500 euros / mois

Pompe à chaleur neuve

Très bonne performance énergétique DPE B

Garage

Véranda ouverture sur sur jardin

Atelier et espace de stockage en dur

Grand terrain ( + de 1000 m² ) avec espace potager niché à l'écart du terrain,

Terrasse extérieure

Spa extérieur

Une propriété complète et évolutive, qui réunit plusieurs caractéristiques recherchées : le confort du plain-pied, un espace indépendant réellement fonctionnel, une excellente performance énergétique et un grand terrain.

Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'elle offre.DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466268 BNP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BLON Pascal

Précision localisation : MOULIN DES LANDES

Prix net vendeur : 383000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui