Vente Maison 5 pièces 90 m² La chapelle saint aubin (72650)

Maison de plain-pied de 90 m² 3 chambres terrain de 4 715 m² avec verger

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, située dans un environnement verdoyant et offrant un beau terrain de 4 715 m².

La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, de 3 chambres et de 2 salles de bains, dont l'une pourra être rafraîchie selon les goûts et les envies des futurs propriétaires.

Une partie du garage a été réaménagée afin de créer une troisième chambre, tout en conservant un espace garage, aujourd'hui utilisé pour du rangement.

Le confort est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 715 m² agrémenté d'un verger, offrant de nombreuses possibilités : jardinage, espace de détente, jeux ou simplement profiter de la nature et du calme.

L'extérieur permet également d'aménager un agréable salon de jardin ou espace repas pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'une fosse septique.

Les + du bien

* Maison de plain-pied

* Environ 90 m² habitables

* 3 chambres

* 2 salles de bains

* Terrain de 4 715 m²

* Verger

* Poêle à granulés + radiateurs électriques

* Garage pas de voiture)

* Bel espace extérieur

* Environnement verdoyant et calme

Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement.

DPE D GES B

Le prix de vente est de 229 990 euros FAI, incluant 4,54 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros sans honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SÉNÉCHAL Korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 107073991 Le Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Korane SÉNÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107073991 Le Mans - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SÉNÉCHAL Korane

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.54 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui