Vente Maison 6 pièces 164 m² Villefranche de rouergue (12200)

Proche centre ville

Vue dominante sans vis-à-vis

Grande maison familiale lumineuse restaurée

Piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier

Terrain 1690m² en pente

Rez-de-chaussée

Salle de séjour 52m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse

Cuisine 11.7m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse

Buanderie 10m² avec cabinet de toilette

Dégagement 8m²

Belle escalier en bois, vue sur le parc

Etage

Pallier 9m²

Alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable

Chambre 11.8m²

Chambre 11.4m²

Chambre 19.6m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse

Chambre 15m², balcon ouvert, accès sur le parc

Salle d'eau complète 5m²

Salle de bains 4m²

Panneaux salaires, autonomie en énergie

Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur

Piscine avec plage et local

Garage 26m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc

2 Caves accessibles par extérieure

Abris bois

Cabanon perché sur l'arbre

Nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades

Accès à la propriété est sécurisée par une porte

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter contactez TKATCHENKO Nataliya,

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Cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de TKATCHENKO Nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 444163604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466723NTK

Prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TKATCHENKO Nataliya

Honoraires à la charge du Vendeur