Vente maison de prestige 6 pièces 138 m² Frejus (83370)

Zefir vous propose cette superbe maison située sur l'Avenue du Grand Boucharel à SAINT AYGULF. A 300 m de deux PLAGES et accès chemin pédestre à 100 m.

Cette maison de 138 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménageable de plus de 100 m² offre une superficie habitable très généreuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC séparé, un séjour spacieux avec cheminée et une VUE MER, une cuisine fermée, ainsi que deux chambres et deux salle de bain.

A l'étage, vous trouverez une chambre, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et des combles perdus pouvant servir d'espaces de rangements intégrés, ainsi qu'un balcon avec une vue impressionnante.

Le sous-sol de plus de 100.0 m² est un véritable atout, offrant, lui aussi, de multiples possibilités d'aménagement, il se compose actuellement de deux garages, d'un local chaufferie, cave, WC, atelier et buanderie.

Construite en 1977, cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel. Le tout sur un terrain de 1677.0 m², offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant, clôturé et plat.

L'environnement immédiat contribue également à l'attrait de cette propriété. Deux arrêts de bus, Paul Valéry (Côté Ouest) et Paul Valéry (Côté Est), se situent à environ 400 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur et de rejoindre les principaux axes de la commune. La proximité des plages et des chemins piétons mentionnée par l'agent souligne un cadre de vie agréable,entre mer et quartier résidentiel, tout en bénéficiant d'une desserte pratique grâce aux transports en commun.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 3049 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : pompe à chaleur + chaudière au fioul

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui