Vente Maison 8 pièces 200 m² Soisy sous montmorency (95230)

Conseillère immobilier MONA MOFRIH VOUS PRESENTE

Ideal grande famille ou investisseur

Maison R+2 – 187m2 habitables sur 524 m² de terrain.

Idéale grande famille ou projet de division.

vous souhaitez vivre et investit à même temps ?

Êtes vous une famille nombreuse ?

- Atout supplémentaire: possibilité de louer le Rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur.

-Édifiée sur une parcelle d'environ 524 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-jardin:

• Séjour donnant sur jardin

• 1 chambre

• Salle d'eau et WC

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Salle à manger

• Grand séjour avec cuisine américaine

• 1 chambre

• Salle de bain

• WC

• Buanderie

• Terrasse

1ème étage :

• Couloir

• Une suite parentale avec salle d'eau

• 2 chambres dont avec balcon

• WC indépendant

Extérieurs :

• Jardin avec dépendance indépendante

• Box fermé (1 véhicule)

• Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules

Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'indépendance.

Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration. Elles sont présentées uniquement pour vous aider à vous projeter. Les photos originales du bien sont également disponibles dans l'annonce.

À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs.

Transports- Gare et lignes de train

À proximité de la Gare du Champ de Courses d'Enghien

• Située à environ 1,5 km

• 20 minutes à pied

• 7 à 10 minutes en bus

• Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes

Gare principale

• Champ de Courses d'Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord Persan- Beaumont/Pontoise). ?

• Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains).

Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) :

Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d'Ermont- Eaubonne, Enghien-les-Bains et les communes voisines.

Collèges

• Collège Albert Schweitzer

Environ 1 km – 12 minutes à pied

• Collège René Descartes

Environ 1,1 km – 14 minutes à pied

Lycées proches

• Lycée Gustave Monod (Enghien-les-Bains)

Environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus

• Lycée Jean-Jacques Rousseau (Montmorency)

Environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus

Sports et loisirs

• La ville dispose d'installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.).

• Piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.942747

Nom du négociateur : MOFRIH Mona

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant