Vente Maison 4 pièces 80 m² Pithiviers (45300)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel à Pithiviers

Devenez propriétaire et créez votre futur chez-vous.
Vous cherchez à devenir propriétaire ? Cette maison située à Pithiviers représente l'opportunité idéale pour accéder à la propriété tout en façonnant un intérieur qui vous ressemble. En rénovant ce bien à votre goût, vous investissez directement dans la valeur de votre futur patrimoine.

Un agencement sur trois niveaux
Le bien offre une structure claire et évolutive, permettant une séparation naturelle des espaces :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant la cuisine et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une cour privée qui mène directement à la dépendance.

Premier étage : Un palier qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon, une bibliothèque ou une salle de jeux.

Deuxième étage : Ce dernier niveau accueille une chambre, un bureau et la salle de bain, offrant calme et intimité en haut de la maison.

Un atout exclusif : le bâtiment annexe
La cour intérieure dessert un bâtiment annexe qui constitue le point fort de cette vente. Ce volume supplémentaire peut être réhabilité selon vos besoins : grand atelier, espace de stockage ou même la création d'un deuxième logement indépendant.

Une opportunité stratégique pour les investisseurs
Ce bien présente également un intérêt majeur pour un acquéreur averti ou un investisseur. Grâce à son entrée totalement indépendante, la partie annexe pourrait être transformée en un second logement (sous réserve de conformité au PLU). Cette configuration est idéale pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour réaliser une opération de division immobilière.

Pourquoi choisir ce projet ?
Située dans un quartier calme de Pithiviers, à proximité immédiate des commodités, cette maison est un projet de réhabilitation totale. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent transformer un bien 'dans son jus' en une demeure moderne et optimisée. Ce bâtiment n'attend que votre créativité pour reprendre vie.

Ne laissez pas passer cette occasion de bâtir votre avenir immobilier.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 148
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non