Vente Maison 5 pièces 97 m² Villiers-le-bel (95400)

iad France - Anne-Solène Hervé vous propose: **Maison de Ville à Villiers-le-Bel dans le quartier recherché des Charmettes**

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de 97.25 m² environ avec un terrain de 292 m², construite en 1936 sur 3 niveaux puis rénovée dans les années 90.

**Description des Pièces:**
- 3 chambres spacieuses
- 2 WC
- 1 salle d'eau
- 1 cuisine séparée équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 sous-sol
- 1 terrasse ensoleillée
- 1 garage et un parking

**Avantages:**
- Jardin clos
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Quartier recherché, calme et résidentiel 'Les Charmettes'
- Proche des commodités, des écoles et des transports en commun
- Garage de 25m2 environ pouvant être transformé
- Potentiel de rénovation et de personnalisation
- Possibilité de se raccorder à la fibre optique

**Situation et Commodités:**
Idéalement située dans un quartier paisible de Villiers-le-Bel, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

**Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville pleine de charme et de potentiel à Villiers-le-Bel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en votre petit coin de paradis.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.25
- Superficie terrain : 292
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non