Vente Maison 3 pièces 89 m² Pannes (45700)

iad France - Dalila Hellou vous propose: PANNES – MAISON DE CARACTÈRE – T3 – 89 m² – GARAGE – TERRAIN 497 m²

Venez découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel de rénovation.

Située à Châlette-sur-Loing, la maison bénéficie d'un environnement pratique, avec écoles, collèges, lycée, commerces et gare de Montargis.

La maison est surélevée en partie sur cave, elle comprend une entrée, 2 chambres ,un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Pompe à chaleur air/eau, pour un chauffage plus moderne et économique ,
Ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant d'optimiser la production d'eau chaude ,
Fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique de la maison.
Isolation des murs extérieurs.

Possibilité d'aménager le grenier

Un garage ainsi qu'un sous-sol et plusieurs dépendances.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 497 m²

Des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour restent à prévoir.

Une maison de caractère qui associe charme de l'ancien et équipements modernes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 497
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non